GESTION PATRIMONIALE DE L'IMMOBILIER

Connaitre l’environnement juridique et économique d’un patrimoine immobilier et les spécificités de la fiscalité immobilière
- Savoir analyser la documentation et les titres de propriété
- Comprendre l’intérêt du démembrement de propriété
- Maîtriser les différentes formes de détention immobilière

Les fondamentaux pratiques et juridiques de la gestion d'un patrimoine immobilier

Les Composantes d’un patrimoine immobilier (cycle de vie du patrimoine)

Les objectifs de la gestion d’un patrimoine immobilier
- Placement
- Rendement
- Exploitation
- Optimisation fiscale

L’environnement juridique patrimonial
- La propriété immobilière et le démembrement de propriété
- Le droit des successions et la transmission patrimoniale testamentaire
- L’environnement fiscal patrimonial
- La société civile immobilière outil de gestion patrimoniale

Les aspects technique de la gestion de patrimoine immobilier

La démarche et les outils d’un diagnostic patrimonial
L’analyse des titres de propriété
L’exploitation de la documentation cadastrale
Le géomètre et les divisions parcellaires
Les documents d’urbanisme et les autorisations de construire
Les contrats de construction immobilière
La fiscalité des mutations immobilières

La gestion locative d'un patrimoine immobilier

Le cadre juridique de la location d’un bien immobilier
Le bail à usage d’habitation ou mixte
Le bail à usage professionnel
La location saisonnière
La location meublée
les statuts LMP et LMNP

• Une expérience dans le domaine de l'immobilier est souhaitée

• Les titulaires de la carte professionnelle mentionnée à l'article 1er du décret du 20 juillet 1972 ou, lorsqu'il s'agit de personnes morales, leur représentant légal et statutaire Les personnes qui assurent la direction d'un établissement, d'une succursale, d'une agence ou d'un bureau Les personnes, salariées ou non, habilitées par le titulaire de la carte professionnelle à négocier, s'entremettre ou s'engager pour le compte de ce dernier

   

Formateur expérimenté

Voir site internet CCI Lyon Metropole

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